Kaution bei der Wohnungsmiete in der Slowakei: Höhe, Zweck und Rückgabefrist

Was das Gesetz sagt:

• Die Kaution darf das Dreifache der Monatsmiete nicht übersteigen (§ 5 Abs. 2).
• Sie darf nur für die im Vertrag vereinbarten Zwecke verwendet werden: Miet- und Nebenkostenrückstände, Schäden an Wohnung oder Einrichtung und sonstige Forderungen aus dem Mietverhältnis.
• Nutzt der Vermieter die Kaution ganz oder teilweise, muss der Mieter sie in der vertraglich vereinbarten Frist auffüllen.
• Nach Ende des Mietverhältnisses und Räumung der Wohnung muss der Vermieter den nicht verbrauchten Teil spätestens innerhalb eines Monats zurückzahlen (§ 5 Abs. 3). Bei Mietverträgen nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch gilt die vertragliche Vereinbarung, daher Frist und Zweck immer ausdrücklich festhalten.

So vermeiden Sie Streit:

• Höhe, Zweck und Rückgabefrist in den Vertrag schreiben. Die Mietvertragsvorlage in SmartRent enthält diese Punkte.
• Den Zustand der Wohnung bei Übergabe mit Übergabeprotokoll, Fotos und Zählerständen dokumentieren. Ohne Protokoll lässt sich ein Schaden schwer nachweisen.
• Jede Verwendung der Kaution schriftlich abrechnen: was, wie viel und auf welcher Grundlage.